Dev uydukent Kayaşehir'deki AVM'de yer alan dükkânların fiyatı, konutları 30'a katladı. Makto İnşaat’ın açık artırmayla sattığı dükkânlarda metrekare fiyatı 30 bin TL’ye kadar yükseldi. Buna göre, 2.1 milyon lira değerindeki 70 metrekarelik bir dükkânın değeri, yaklaşık 250 bin kişinin yaşayacağı projedeki 8 eve bedel

TOKİ’nin Başakşehir’e bağlı Kayabaşı bölgesinde hayata geçirdiği Türkiye’nin en büyük uydukent projesi Kayaşehir’de, Makro İnşaat da 160 milyon liralık bir yatırımla alışveriş ve eğlence merkezi yapıyor. Merkez Kayaşehir adlı projesi çarşı ve AVM‘den oluşan iki bölüme ayrılıyor. Toplam 176 mağazanın yer aldığı Merkez Kayaşehir’de, çarşı olarak konumlanan bölümdeki 80 mağazanın açık artırma ile satışı geçtiğimiz günlerde yapılmıştı. Konuyla ilgili görüştüğümüz Makro İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Ercan Uyan, mağazalara beklediklerinin çok üzerinde bir talep geldiğini söyledi.

Uyan, “Bu bölümde eczaneden optiğe, banka şubesinden kuyumcuya kadar 55 sektörü bir araya topluyoruz. AVM mağazalarının haricinde, günlük ihtiyaçları karşılamaya yönelik bir alan. Açık artırmayla sattığımız dükkânlarda metrekare fiyatı 4 bin liradan başladı ve 30 bin liraya kadar çıktı. 40, 50, 60, 70 metrekare gibi çeşitli büyüklüklerdeki bu dükkânlar için salon tıka basa dolunca, dışarıda bir çadır daha hazırlandı. 150 bayrak alındı. Her dükkân satıldı” dedi.

EVDEN 30 KAT PAHALI

Toplam 60 bin konutun yapılacağı Kayaşehir’de 11 bin 500 konut nisanda teslim edilecek. Tamamı 5 yılda tamamlanacak projede nüfusun 250 bine ulaşması bekleniyor. Bu, Türkiye’deki 42 ilden daha büyük bir kent demek. TOKİ haricinde geliştirilen projelerle toplam nüfusun 400 bin kişi olması öngörülüyor. Hal böyle olunca, bölgenin ilk ve şu an tek ticari alanları olan bu dükkânlar altın değeri taşıyor. Öyle ki, Kayaşehir’de konutların ortalama metrekare fiyatı bin TL; yoksullara ayrılan bölümlerde bu rakam 500 TL.

Özel tasarım olduğu için 17’nci etaptaki konutlar bir parça daha pahalı. Bu etapta 240 metrekarelik 4+1 daireler 256 bin TL. Aynı projede, metrekaresi 30 bin TL’den satılan 70 metrekarelik bir dükkân ise 2.1 milyon lira ediyor. Yani, bu dükkâna verilen parayla projedeki en pahalı konutlardan 8 tane alınabiliyor. Merkez Kayaşehir’deki AVM’nin kiralama işlemlerini Cushman&Wakefield yapacak. Projede 142 odalı otel, 62 ofisten oluşan bir kompleks de bulunacak. Otel için ismi henüz açıklanmayan uluslararası bir işletme zinciriyle el sıkışıldı.

ANADOLU’DA 2 AVM PROJESİ VAR

Merkez Kayaşehir’in ilk AVM projeleri olduğunu kaydeden Ercan Uyan, ikisi Anadolu’da iki ilde, biri İstanbul’da olmak üzere toplam 3 AVM yatırımı daha yapacaklarını söyledi. Yurtdışında taahhüt işleri de yaptıklarını, ancak bu cephede eski kârların kalmadığını belirten Uyan, “Artık ağırlığı yatırım projelerine vereceğiz. Bugüne kadar 360 milyon TL’lik yatırım yaptık; toplam iş hacmimiz ise 640 milyon TL’ye ulaştı. Özellikle AVM’ler yüksek potansiyel taşıyan yatırımlar. Merkez Kayaşehir’den yılda 6-7 milyon TL kira getirisi bekliyoruz” dedi.

OLİMPİYAT STADI YANINDAKİ 200 DÖNÜMÜ SATACAK

Merkez Kayaşehir’in tanıtımı için düzenlenen geceye katılan Emlak GYO Genel Müdürü Murat Kurum da yakın zamanda düzenlenecek yeni ihaleleri olduğunu söyledi. Kurum, Olimpiyat Stadı’na komşu bir araziyi hasılat paylaşımı modeliyle satışa çıkaracaklarını belirterek, “Yakın zamanda 200 dönümlük bu arsanın ihalesini yapacağız. Onun ardından Zekeriyaköy’deki arsamızı ihaleye çıkaracağız. Yakın dönem takvimimiz bu yönde” dedi.

‘31 MART’TA TEMETTÜ DAĞITACAĞIZ'

Emlak GYO’nun hızla projelere devam edeceğini kaydeden Kurum, halka açıldıktan sonra artık kaynak sıkıntısı da çekmediklerini vurguladı. Kurum, “605 milyon TL kâr elde ettik. Bunun yüzde 40’ını da temettü olarak 31 Mart’ta dağıtacağız. Kârımızı ortaklarımızla paylaşacağız. Artık paramız var. Yeni projeleri daha rahat yapacağız” diye konuştu. TOKİ İstanbul Daire Başkanı Niyazi Özdemir de, 500 bin konut hedeflerini İdare olarak tutturduklarını belirterek, “485 bin konuta ulaştık. 350 bin konut teslim ettik. Mayısta 510 bin konutu tamamlayarak hedefe 6 ay önce ulaşmış olacağız” dedi.

Özdemir, Kayaşehir projesinin Ataköy’ün yaklaşık 3 katı büyüklüğünde olduğunu ifade ederek, TOKİ olarak benzer projeler yapmaya devam edeceklerini söyledi. Yeni başkan Ertan Yetim Haziranda yapılacak seçimde milletvekili aday adayı olan TOKİ’nin eski başkanı Erdoğan Bayraktar, Emlak GYO’nun Yönetim Kurulu Başkanlığı’ndan da istifa edince, şirketin yönetimi değişti. Buna göre, Emlak GYO’nun yeni Yönetim Kurulu Başkanı Ertan Yetim oldu. Yönetim Kurulu Başkan Vekilliği görevi Veysel Ekmen’e verilirken, TOKİ Emlak Daire Başkanı Ali Seydi Karaoğlu da yönetim kurulu üyeleri arasına girdi.